Ghid complet despre NIE pentru proprietarii de proprietăți nerezidenți în Spania
Dacă dețineți proprietăți în Spania, dar locuiți în străinătate, este probabil să fi auzit despre Modelo 210 și cerința de a depune impozitul pe nerezidenți în Spania.
Una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le pun proprietarii de proprietăți este:
"Am nevoie de un NIE pentru a depune Modelo 210?"
Răspunsul scurt este:
Da. În aproape fiecare caz, aveți nevoie de un NIE (Număr de Identificare a Străinului) înainte de a putea depune Modelo 210.
Iată tot ce trebuie să știți.
Ce este un NIE?
Un NIE (Număr de Identificare a Străinului) este numărul oficial de identificare fiscală emis străinilor în Spania.
Este necesar pentru aproape fiecare tranzacție legală sau financiară care implică autoritățile spaniole, inclusiv:
Cumpărarea de proprietăți
Plata impozitelor
Deschiderea unui cont bancar în Spania
Conectarea utilităților
Înregistrarea unui vehicul
Moștenirea unei proprietăți
Depunerea Modelo 210
Spre deosebire de un permis de ședere, un NIE nu vă conferă drepturi de rezidență. Este pur și simplu numărul dumneavoastră de identificare fiscală.
Este un NIE obligatoriu pentru Modelo 210?
Da.
Agenția Fiscală Spaniolă (AEAT) identifică contribuabilii folosind NIE/NIF atunci când procesează returnările Modelo 210. Formularul necesită detalii de identificare a contribuabililor ca parte a procesului de depunere.
Fără un NIE, în general nu este posibil să depuneți corect o declarație de impozit Modelo 210.
De ce necesită Spania un NIE?
Sistemul fiscal spaniol leagă fiecare contribuabil de un număr unic de identificare.
NIE-ul dumneavoastră conectează:
Proprietatea dumneavoastră
Înregistrările din Registrul Funciar
Informațiile cadastrale
Declarațiile fiscale anterioare
Păștile
Refundările viitoare
Asigură că fiecare declarație este atribuită contribuabilului corect.
Dețin proprietăți împreună cu soțul/soția mea. Avem amândoi nevoie de un NIE?
Da.
Fiecare proprietar legal trebuie să aibă propriul său NIE.
De exemplu:
Soț: proprietar NIE
Soție: proprietar NIE
Chiar dacă amândoi dețin aceeași proprietate, Agenția Fiscală Spaniolă tratează fiecare proprietar ca un contribuabil individual.
Ce se întâmplă dacă am cumpărat proprietăți acum câțiva ani?
Dacă ați cumpărat deja proprietăți în Spania, aproape sigur aveți deja un NIE.
În mod normal, îl puteți găsi pe:
Actul dumneavoastră de proprietate (Escritura)
Declarările anterioare Modelo 210
Facturile fiscale IBI
Documentația notarului
Papierul avocatului dumneavoastră
Dacă nu îl puteți localiza, avocatul sau gestorul dumneavoastră ar putea avea, de asemenea, o copie.
Am pierdut numărul meu NIE
Nu vă faceți griji.
NIE-ul dumneavoastră nu se schimbă niciodată.
Dacă ați pierdut documentele, puteți să-l recuperați de obicei de la:
Declarațiile fiscale anterioare
Documentele de cumpărare a proprietății
Avocatul dumneavoastră
Autoritățile spaniole
Pot solicita un NIE înainte de a cumpăra proprietatea?
Absolut.
Mulți cumpărători obțin un NIE înainte de a cumpăra o proprietate deoarece este necesar în timpul procesului de cumpărare.
Solicitările pot fi făcute:
La birourile de poliție spaniole
La consulatele spaniole din străinătate
Printr-un reprezentant autorizat cu un procură
Pot depune Modelo 210 doar cu pașaportul meu?
Nu.
Deși pașaportul confirmă identitatea dumneavoastră, Modelo 210 necesită identificarea fiscală spaniolă (NIE/NIF) ca parte a informațiilor despre contribuabil.
Ce informații am nevoie în afară de NIE-ul meu?
Pentru a completa Modelo 210, de obicei, veți avea nevoie de:
NIE
Pașaport sau ID
Adresa proprietății
Referința cadastrală
Valoarea cadastrală
Procentul de proprietate
Data achiziției
Chitanța IBI
Țara de rezidență fiscală
Dacă proprietatea este închiriată, veți avea nevoie, de asemenea, de detalii despre venitul din chirii și, dacă este cazul, de cheltuielile deductibile.
Depunerea Modelo 210 de către dvs. este mai ușoară ca niciodată
Mulți proprietari de proprietăți cred că depunerea Modelo 210 necesită angajarea unui consultant fiscal în fiecare an.
Nu este adevărat.
Cu îndrumarea potrivită, puteți pregăti propria declarație online în doar câteva minute.
La EasySpanishTax.com, am simplificat întregul proces, ghidându-vă pas cu pas.
Fără formulare fiscale complicate spaniole.
Fără calcule confuze.
Răspundeți la câteva întrebări simple și vom genera corect Modelo 210 pentru dumneavoastră.
Întrebări frecvente
Pot depune Modelo 210 fără un NIE?
Nu. Agenția Fiscală Spaniolă necesită numărul dumneavoastră de identificare fiscală spaniolă pentru a procesa declarația dumneavoastră.
Fiecare proprietar are nevoie de un NIE?
Da. Fiecare proprietar legal trebuie să aibă propriul său NIE.
Este NIE-ul același cu rezidența?
Nu. Un NIE este pur și simplu un număr de identificare fiscală.
Expiră NIE-ul meu?
Numărul în sine nu se schimbă, deși certificatele de susținere pot necesita reînnoire în funcție de împrejurările dumneavoastră.
Depuneți Modelo 210 Online
Indiferent dacă dețineți un apartament de vacanță sau mai multe proprietăți de investiții, EasySpanishTax.com face depunerea impozitului dumneavoastră pe nerezidenți în Spania simplă, rapidă și accesibilă.
Sistemul nostru de depunere DIY vă ghidează prin proces, efectuează calculele automat și pregătește corect Modelo 210, ajutându-vă să respectați regulile fiscale spaniole.
Începeți astăzi să depuneți Modelo 210 și să depuneți impozitul dumneavoastră pe nerezidenți în Spania online în doar câțiva pași ușori.