Komplet guide om NIE for ikke-residente ejendomsejere i Spanien
Hvis du ejer ejendom i Spanien, men bor i udlandet, har du sandsynligvis hørt om Modelo 210 og kravet om at indgive spansk ikke-resident skat.
Et af de mest almindelige spørgsmål, ejendomsejere stiller, er:
"Har jeg brug for en NIE for at indgive Modelo 210?"
Den korte svar er:
Ja. I næsten alle tilfælde har du brug for en NIE (Número de Identificación de Extranjero), før du kan indgive Modelo 210.
Her er alt, hvad du behøver at vide.
Hvad er en NIE?
En NIE (Número de Identificación de Extranjero) er det officielle skatteidentifikationsnummer, der udstedes til udlændinge i Spanien.
Det er påkrævet for næsten alle juridiske eller finansielle transaktioner, der involverer de spanske myndigheder, herunder:
Køb af ejendom
Betaling af skat
Åbning af en spansk bankkonto
Tilslutning af forsyninger
Registrering af et køretøj
Arv af ejendom
Indgivelse af Modelo 210
I modsætning til et opholdstilladelse giver en NIE dig ikke opholdsretter. Det er simpelthen dit skatteidentifikationsnummer.
Er en NIE obligatorisk for Modelo 210?
Ja.
Den spanske skatteagentur (AEAT) identificerer skattepligtige ved hjælp af deres NIE/NIF, når de behandler Modelo 210-erklæringer. Formularen kræver oplysninger om skatteyderens identifikation som en del af indgivelsesprocessen.
Uden en NIE er det generelt ikke muligt at indgive en korrekt Modelo 210-skatteerklæring.
Hvorfor kræver Spanien en NIE?
Det spanske skattesystem forbinder hver skatteyder med et unikt identifikationsnummer.
Din NIE forbinder:
Din ejendomsejerskab
Tinglysningsoplysninger
Kadastral information
Tidligere skattemeldinger
Betalinger
Fremtidige tilbagebetalinger
Det sikrer, at hver erklæring tildeles den korrekte skatteyder.
Jeg ejer ejendom sammen med min ægtefælle. Har vi begge brug for en NIE?
Ja.
Hver lovlig ejer skal have deres egen NIE.
For eksempel:
Mand: egen NIE
Det: egen NIE
Selv hvis begge ejer den samme ejendom, betragter det spanske skatteagentur hver ejer som en individuel skatteyder.
Hvad hvis jeg købte ejendom for år siden?
Hvis du allerede har købt ejendom i Spanien, har du næsten helt sikkert allerede en NIE.
Du kan normalt finde den på:
Din skøde (Escritura)
Tidligere Modelo 210-erklæringer
IBI skatteopkrævninger
Notar dokumentation
Din advokats papirarbejde
Hvis du ikke kan finde den, kan din advokat eller gestor også have en kopi.
Jeg har mistet mit NIE-nummer
Bekymre dig ikke.
Dit NIE ændrer sig aldrig.
Hvis du har forlagt dine dokumenter, kan du normalt hente det fra:
Tidligere skattemeldinger
Ejendomskøbsdokumenter
Din advokat
Spanske myndigheder
Kan jeg ansøge om en NIE, inden jeg køber ejendom?
Absolut.
Mange købere får en NIE, inden de køber en ejendom, da den er nødvendig under købsprocessen.
Ansøgninger kan laves:
Ved spanske politistationer
Ved spanske konsulater i udlandet
Gennem en autoriseret repræsentant med en fuldmagt
Kan jeg indgive Modelo 210 med kun mit pas?
Nej.
Selvom dit pas bekræfter din identitet, kræver Modelo 210 dit spanske skatteidentifikationsnummer (NIE/NIF) som en del af skatteyderoplysningerne.
Hvilke oplysninger har jeg brug for ud over min NIE?
For at fuldføre Modelo 210 har du normalt brug for:
NIE
Pas eller ID
Ejendomadresse
Kadastral reference
Kadastral værdi
Ejerandel
Køb dato
IBI kvittering
Skatteresidensland
Hvis ejendommen er udlejet, vil du også have brug for oplysninger om lejeindtægt og, hvor det er relevant, fradragsberettigede udgifter.
Indgivelse af Modelo 210 selv er lettere end nogensinde
Mange ejendomsejere mener, at indgivelse af Modelo 210 kræver, at man ansætter en skatterådgiver hvert år.
Det gør det ikke.
Med den rigtige vejledning kan du forberede din egen erklæring online på bare få minutter.
På EasySpanishTax.com har vi forenklet hele processen ved at guide dig trin for trin.
Ingen komplicerede spanske skatteformularer.
Ingen forvirrende beregninger.
Bare besvar nogle få enkle spørgsmål, og så genererer vi din Modelo 210 korrekt.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg indgive Modelo 210 uden en NIE?
Nej. Det spanske skatteagentur kræver dit spanske skatteidentifikationsnummer for at behandle din erklæring.
Skal hver ejer have en NIE?
Ja. Hver lovlig ejer skal have deres egen NIE.
Er NIE det samme som ophold?
Nej. En NIE er simpelthen et skatteidentifikationsnummer.
Udløber min NIE?
Nummeret i sig selv ændrer sig ikke, selvom understøttende certifikater kan have brug for fornyelse afhængigt af dine omstændigheder.
Indgiv din Modelo 210 online
Uanset om du ejer en feriebolig eller flere investeringsejendomme, gør EasySpanishTax.com indgivelse af din spanske ikke-resident skat enkel, hurtig og overkommelig.
Vores DIY indgivelsessystem guider dig gennem processen, udfører beregningerne automatisk og forbereder din Modelo 210 korrekt, hvilket hjælper dig med at forblive i overensstemmelse med de spanske skatteregler.
Start din Modelo 210 i dag og indgiv din spanske ikke-resident skat online i bare et par nemme trin.