Hvert år laver tusindvis af ikke-resident ejer af ejendom fejl, når de indgiver Modelo 210, Spaniens indkomstskat for ikke-residenter.
Nogle fejl resulterer i at betale for meget skat, mens andre kan føre til forsinkelser, bøder eller anmodninger om yderligere oplysninger fra den spanske skatteagentur (AEAT).
Den gode nyhed er, at de fleste af disse fejl er helt undgåelige.
Her er, hvad du skal være opmærksom på.
1. Ikke at Indgive Overhovedet
En af de største fejl er at antage, at du ikke behøver at indgive, fordi din ejendom ikke er udlejet.
I virkeligheden skal de fleste ikke-resident ejere af ferieboliger i Spanien indsende en Modelo 210 hvert år, selvom ejendommen ikke genererer nogen lejeindtægt.
2. Brug af den Forkerte Kadastrale Værdi
Mange ejere bruger ved en fejltagelse:
Købsprisen
Markedsværdien
Referencen
I stedet for den Valor Catastral der er angivet på den seneste IBI kvittering.
At bruge den forkerte værdi resulterer i en forkert skatteberegning.
3. At Vælge det Forkerte Skatteår
Det er overraskende almindeligt at vælge det forkerte skatteår, når man udfylder Modelo 210.
Brugen af det forkerte år kan påvirke både skatteberegningen og den gældende indgivelsesfrist.
4. Glemme at Hver Ejer Skal Indgive Separat
Hvis to personer ejer en ejendom, indsender hver ejer normalt deres egen Modelo 210 baseret på deres ejerskabsprocent.
Mange par tror fejlagtigt, at én erklæring dækker begge ejere.
5. Brug af den Forkerte Ejerskabsprocent
Din erklæring skal afspejle dit juridiske ejerskab.
For eksempel:
50%
25%
33.33%
En forkert procentdel fører til en forkert skatteberegning.
6. Misse Indgivelsesfristen
Sen indgivelse kan resultere i renter eller bøder.
Mange ejere glemmer ganske enkelt, da Modelo 210 kun indgives én gang om året for ikke-udlejede ejendomme.
7. Indtaste Forkerte Personlige Oplysninger
Enkle fejl såsom:
Forkert NIE
Forkerte pasoplysninger
Forkert ejendom adresse
Forkert kadastral reference
kan forsinke indgivelsen eller skabe unødvendige problemer. AEAT giver også vejledning om almindelige identifikationsfejl, der findes under elektronisk indgivelse.
8. Forsøge at Fuldføre Alt Direkte Gennem AEAT
Den spanske skatteagenturs hjemmeside er designet til mange forskellige skattesituationer og er primært tilgængelig på spansk.
Mange ikke-resident ejere finder det forvirrende, især hvis de kun skal indsende én Modelo 210 hver år.
Den Nemste Måde at Undgå Fejl På
I stedet for at prøve at forstå spanske skatteregler og regeringsformularer selv, EasySpanishTax.com guider dig gennem hele processen.
Bare:
Udfyld et enkelt online spørgeskema.
Upload dine ejendomsoplysninger.
Vi beregner din Modelo 210.
Du gennemgår alt inden indsendelse.
Vi indsender din erklæring elektronisk til den spanske skatteagentur ved hjælp af vores autoriserede digitale certifikat.
Ingen komplicerede skatteformularer.
Ingen forvirrende spanske termer.
Ingen unødvendig stress.
Hvorfor Ejendomsejere Vælger EasySpanishTax
EasySpanishTax.com er oprettet specifikt for ikke-resident ejendomsejere i Spanien.
Vores service er designet til at gøre Modelo 210 simpel, uanset om du ejer:
En ferielejlighed
En villa
Et rækkehus
En investerings ejendom
Med EasySpanishTax får du fordel af:
En nem online proces
Præcise skatteberegninger
Sikker dokumentupload
Elektronisk indgivelse med den spanske skatteagentur
Ingen grund til at rejse til Spanien
Transparent prissætning
Support gennem hele processen
Ofte Stillede Spørgsmål
Kan jeg korrigere en Modelo 210 efter indsendelse?
Ja. Hvis du opdager en fejl efter indgivelsen, er det normalt muligt at indsende en korrigerende erklæring, selvom proceduren afhænger af fejlen.
Hvad sker der, hvis jeg misser fristen?
Sen indgivelse kan resultere i tillæg, renter eller bøder afhængigt af omstændighederne og om du regulerer din situation frivilligt.
Har jeg brug for en advokat?
Nej. De fleste ikke-resident ejendomsejere med enkle skattesituationer har ikke brug for at hyre en advokat blot for at indgive Modelo 210.
Indgiv Din Modelo 210 med Selvtillid
Undgå unødvendige fejl, spar tid og sørg for, at din Modelo 210 er udfyldt korrekt.
Med EasySpanishTax.com, kan du beregne, gennemgå og indsende din spanske indkomstskat for ikke-residenter gennem en enkel online proces designet specifikt til ejendomsejere.
Start din Modelo 210 i dag og lad EasySpanishTax gøre spansk ejendomsskat let.