Varje år gör tusentals icke-residenta fastighetsägare misstag när de lämnar in Modelo 210, Spaniens inkomstskatt för icke-residenter.
Vissa misstag resulterar i att man betalar för mycket skatt, medan andra kan leda till förseningar, böter eller begäran om ytterligare information från den spanska skatteförvaltningen (AEAT).
Den goda nyheten är att de flesta av dessa fel helt kan undvikas.
Här är vad du ska se upp för.
1. Att Inte Lämna In Överhuvudtaget
En av de största misstagen är att anta att du inte behöver lämna in eftersom din fastighet inte är uthyrd.
I verkligheten måste de flesta icke-residenta ägare av semesterbostäder i Spanien lämna in en Modelo 210 varje år, även om fastigheten inte genererar någon hyresinkomst.
2. Att Använda Fel Katastervärde
Många ägare använder av misstag:
Köpeskillingen
Marknadsvärdet
Referensvärdet
I stället för det Valor Catastral som visas på den senaste IBI-avier.
Att använda fel värde resulterar i felaktig skatteberäkning.
3. Att Välja Fel Skatteår
Det är förvånansvärt vanligt att välja fel skatteår när man fyller i Modelo 210.
Att använda fel år kan påverka både skatteberäkningen och den tillämpliga inlämningsfristen.
4. Att Glömma Att Varje Ägare Måste Lämna In Separat
Om två personer äger en fastighet lämnar normalt varje ägare in sin egen Modelo 210 baserat på sin ägarandel.
Många par tror felaktigt att en deklaration täcker båda ägarna.
5. Att Använda Fel Ägarandel
Din deklaration måste återspegla din lagliga äganderätt.
Till exempel:
50%
25%
33.33%
En felaktig procentandel leder till en felaktig skatteberäkning.
6. Att Missa Inlämningsfristen
Försenad inlämning kan resultera i ränta eller böter.
Många ägare glömmer helt enkelt bort det eftersom Modelo 210 bara lämnas in en gång om året för icke-uthyrda fastigheter.
7. Att Ange Felaktig Personlig Information
Enkla misstag som:
Felaktigt NIE
Felpassuppgifter
Felaktig fastighetsadress
Felaktig katastrereferens
kan försena inlämningen eller skapa onödiga problem. AEAT ger också vägledning om vanliga identifieringsfel som kan uppstå vid elektronisk inlämning.
8. Att Försöka Göra Allt Direkt Genom AEAT
Den spanska skattemyndighetens webbplats är utformad för många olika skattesituationer och är främst tillgänglig på spanska.
Många icke-residenta ägare finner den förvirrande, särskilt om de bara behöver lämna in en Modelo 210 varje år.
Det Enkla Sättet Att Undvika Misstag
Istället för att försöka förstå spanska skatteregler och myndighetsformulär själv, EasySpanishTax.com vägleder dig genom hela processen.
Enkelt:
Fyll i ett enkelt online-frågeformulär.
Ladda upp din fastighetsinformation.
Vi beräknar din Modelo 210.
Du granska allt innan inlämning.
Vi lämnar in din deklaration elektroniskt till den spanska skatteförvaltningen med vår auktoriserade digitala certifikat.
Inga komplicerade skatteformulär.
Ingen förvirrande spansk terminologi.
Ingen onödig stress.
Varför Fastighetsägare Väljer EasySpanishTax
EasySpanishTax.com har skapats specifikt för icke-residenta fastighetsägare i Spanien.
Vår tjänst är utformad för att göra Modelo 210 enkel, oavsett om du äger:
En semesterlägenhet
En villa
En radhus
En investeringsefastighet
Med EasySpanishTax får du fördelar av:
En enkel onlineprocess
Korrekta skatteberäkningar
Säker dokumentuppladdning
Elektronisk inlämning till den spanska skatteförvaltningen
Ingen anledning att resa till Spanien
Transparent prissättning
Stöd under hela processen
Vanliga Frågor
Kan jag rätta en Modelo 210 efter att ha lämnat in den?
Ja. Om du upptäcker ett fel efter inlämning, är det vanligtvis möjligt att lämna in en korrigerande deklaration, även om proceduren beror på typen av misstag.
Vad händer om jag missar tidsfristen?
Försenad inlämning kan resultera i tilläggsavgifter, ränta eller böter beroende på omständigheterna och huruvida du reglerar din situation frivilligt.
Behöver jag en advokat?
Nej. De flesta icke-residenta fastighetsägare med enkla skattesituationer behöver inte anlita en advokat bara för att lämna in Modelo 210.
Lämna in din Modelo 210 med Självförtroende
Undvik onödiga misstag, spara tid och se till att din Modelo 210 är korrekt ifylld.
Med EasySpanishTax.com kan du beräkna, granska och lämna in din spanska inkomstskatt för icke-residenter genom en enkel onlineprocess som är speciellt utformad för fastighetsägare.
Börja med din Modelo 210 idag och låt EasySpanishTax göra den spanska fastighetsskatten enkel.