Question 1

Was ist das Modelo 210?

Accepted Answer

Modelo 210 ist eine spanische Steuererklärung für Nicht-Residenten. Es wird verwendet, um Steuern im Zusammenhang mit Eigentum in Spanien zu deklarieren. Sie müssen Modelo 210 verwenden, wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen und nicht dauerhaft in Spanien leben, Ihre spanische Immobilie vermieten oder eine Immobilie in Spanien verkauft haben und einen Gewinn erzielt haben. Selbst wenn Sie keine Mieteinnahmen haben, müssen Sie möglicherweise dennoch dieses Steuerformular einreichen.

Question 2

Wer muss das Modelo 210 einreichen?

Accepted Answer

Sie müssen das Modelo 210 einreichen, wenn Sie kein spanischer Steuerresident sind und Eigentum in Spanien besitzen. Jeder Eigentümer muss seine eigene Steuererklärung abgeben. Wenn eine Immobilie zwei Eigentümer hat (zum Beispiel ein verheiratetes Paar mit jeweils 50 %), reicht jede Person ein separates Modelo 210 für ihren Anteil ein.

Question 3

Muss ich Steuern zahlen, wenn ich meine Immobilie nicht vermiete?

Accepted Answer

Ja. Spanien besteuert Nichtansässige auf ein fiktives Einkommen für die private Nutzung der Immobilie. Wenn die Immobilie von Ihnen genutzt oder leer gelassen wird, geht das Finanzamt von einem kleinen fiktiven Einkommen aus. Sie müssen diesen Betrag einmal im Jahr deklarieren und versteuern.

Question 4

Wann ist die Frist zur Einreichung des Modelo 210?

Accepted Answer

Für nicht vermietete Immobilien (fiktives Einkommen) ist die Frist der 31. Dezember des folgenden Jahres. Für Mieteinnahmen werden die Erklärungen jährlich bis zum 20. Januar des folgenden Jahres eingereicht.

Question 5

Welche Dokumente benötige ich?

Accepted Answer

Sie benötigen Ihre NIE-Nummer, Reisepass, die katasterliche Referenz (referencia catastral), den katasterlichen Wert (valor catastral) aus Ihrem IBI-Beleg und Angaben zum Eigentumsanteil. Für Mietobjekte benötigen Sie auch Aufzeichnungen über Mieteinnahmen und Ausgaben.

Question 6

Sind meine Daten sicher?

Accepted Answer

Ja. Wir verwenden branchenübliches Verschlüsselungsverfahren (TLS/SSL) für alle Datenübertragungen. Ihre Erklärungen werden sicher gespeichert und sind nur über Ihr Konto zugänglich.

Question 7

Kann ich für frühere Jahre eine Steuererklärung einreichen?

Accepted Answer

Ja. Sie können das Modelo 210 für das aktuelle und die vorherigen Steuerjahre über unsere Plattform einreichen. Verspätete Einreichungen können von der spanischen Steuerbehörde Zuschläge verursachen.

Question 8

Wie bekomme ich meinen Beleg?

Accepted Answer

Nach der Zahlung erhalten Sie eine E-Mail-Bestätigung mit Ihrem Beleg und Anweisungen für die nächsten Schritte. Sie können auch jederzeit alle Dokumente von Ihrem Kontodashboard herunterladen.

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Häufig gestellte Fragen

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Die Grundstücksnummer und den Grundstückswert für das Modelo 210 in Spanien finden

Schritt-für-Schritt-Berechnung für Modelo 210