Dacă deții proprietăți în Spania, dar trăiești în altă țară, s-ar putea să te întrebi:
Pot depune declarația de impozit spaniolă Modelo 210 fără a călători în Spania?
Răspunsul scurt este da.
De fapt, mii de proprietari de bunuri nerezidenți depun cu succes Modelo 210 în fiecare an, în timp ce trăiesc în țări precum Marea Britanie, Irlanda, Suedia, Norvegia, Danemarca, Germania, Olanda, Belgia, Franța, Statele Unite și Canada.
Nu este necesar să călătorești în Spania doar pentru a-ți depune declarația de impozit pentru nerezidenți. Grație serviciilor moderne online, întregul proces poate fi de obicei finalizat din orice colț al lumii.
În acest ghid, vom explica exact cum funcționează.
Pot nerezidenții să depună Modelo 210 online?
Da.
Agenția Fiscală Spaniolă (AEAT) acceptă depunerea electronică a Modelo 210, care este declarația oficială de impozit pentru nerezidenți care câștigă venituri sau dețin proprietăți în Spania. Sistemul de depunere online permite trimiterea declarațiilor electronic atunci când sunt îndeplinite cerințele corespunzătoare.
Pentru majoritatea proprietarilor, există trei opțiuni frecvente:
Depune direct folosind Agenția Fiscală Spaniolă dacă ai identificarea digitală necesară.
Autorizează un reprezentant fiscal în Spania.
Folosește o platformă de depunere online, cum ar fi EasySpanishTax.com, care pregătește și trimite declarația în numele tău.
Pentru majoritatea nerezidenților, a treia opțiune este de departe cea mai simplă.
Trebuie să vizitez Spania?
Nu.
Poti completa declarația ta de impozit din țara ta de origine.
Totul poate fi gestionat de obicei online, inclusiv:
Introducerea detaliilor tale personale
Furnizarea informațiilor despre proprietate
Încărcarea documentelor justificative
Calcularea impozitului
Plata impozitului
Primirea confirmation că declarația ta a fost trimisă
În general, nu este nevoie să faci programări cu Biroul Fiscal Spaniol sau să vizitezi Spania doar pentru a-ți îndeplini obligațiile fiscale.
Ce informații am nevoie?
Pentru a completa o declarație Modelo 210 din străinătate, va trebui de obicei:
Numărul tău NIE
Adresa proprietății
Referință Cadastrală (Referencia Catastral)
Valoarea Cadastrală (Valor Catastral)
Procentul de proprietate
Data achiziției
Țara ta de rezidență fiscală
Pașaport sau identificare
Detalii de contact
Detalii bancare dacă este necesară plata
Dacă proprietatea are mai mulți proprietari, fiecare proprietar își depune de obicei propria declarație Modelo 210 conform procentului său de proprietate.
Pot depune fără un cont bancar spaniol?
Da.
Mulți proprietari nerezidenți presupun că au nevoie de un cont bancar spaniol.
În multe situații, acest lucru nu este necesar.
În funcție de circumstanțele tale și de metoda de depunere utilizată, plățile fiscale pot fi organizate adesea fără a avea un cont bancar spaniol.
EasySpanishTax.com a fost creat în special pentru proprietarii de bunuri din străinătate, simplificând mult procesul de depunere în comparație cu utilizarea directă a site-ului Agenției Fiscale Spaniole.
Este dificil să depui prin Agenția Fiscală Spaniolă?
Poate fi.
Site-ul oficial AEAT este proiectat în principal pentru utilizatorii care deja înțeleg sistemul fiscal spaniol.
Mulți proprietari străini îl găsesc provocator deoarece:
O mare parte din informații sunt tehnice
Unele secțiuni rămân disponibile doar în spaniolă
Certificatul digital sau identificarea electronică pot fi necesare
Greșelile mici pot întârzia procesul de depunere
Din acest motiv, mulți nerezidenți preferă să folosească un serviciu de depunere online specializat.
Pot depune declarațiile fiscale cu întârziere din străinătate?
Da.
Dacă ai uitat să depui Modelo 210 în anii anteriori, poți de obicei să trimiți declarațiile fiscale restante din străinătate.
În general, este recomandabil să corectezi declarațiile lipsă cât mai curând posibil pentru a reduce potențialele penalități și dobânzi.
Dacă ai deținut proprietatea ta spaniolă timp de mai mulți ani, dar nu ai depus niciodată Modelo 210, merită să rezolvi problema înainte de a vinde proprietatea, deoarece obligațiile fiscale neplătite pot complica tranzacția.
Pot depune impozitul pe venit din chirii din străinătate?
Absolut.
Dacă închiriezi proprietatea ta spaniolă, poți, de asemenea, să trimiți declarații trimestriale de venit din chirii Modelo 210 online.
Nu trebuie să fii prezent fizic în Spania.
Mulți proprietari de apartamente depun declarații în fiecare trimestru din țări din toată Europa și nu numai.
Este sigur să depui online?
Da.
Atâta timp cât folosești un serviciu de depunere reputabil, depunerea online este atât sigură, cât și convenabilă.
O platformă online bună ar trebui să ofere:
Conexiune criptată sigură
Calculuri fiscale precise
Depunere electronică
Confirmare a depunerii
Copii ale declarațiilor trimise
Acces continuu la depunerile anterioare
Având toate declarațiile stocate digital, de asemenea, face ca viitoarele declarații de impozit să fie mult mai ușoare.
De ce aleg mulți proprietari EasySpanishTax.com
EasySpanishTax.com a fost creat special pentru proprietarii nerezidenți care doresc o modalitate mai rapidă, mai simplă și mai accesibilă de a depune Modelo 210.
În loc să te lupți cu formularele complicate ale guvernului, pur și simplu răspunzi la întrebări simple în engleză.
Sistemul te ajută apoi să pregătești declarația ta pentru depunere.
Beneficiile includ:
Fără formulare fiscale complicate în spaniolă
Asistență pas cu pas
Proces online sigur
Preturi accesibile
Proiectat special pentru nerezidenți
Acces din orice colț al lumii
Păstrează-ți în siguranță declarațiile fiscale anterioare
Asistență rapidă pentru clienți
Indiferent dacă locuiești în Europa, America de Nord, Asia sau în altă parte, poți îndeplini obligațiile tale fiscale în Spania fără a călători acolo.
Întrebări frecvente
Pot depune Modelo 210 dacă locuiesc în afara Spaniei?
Da. Proprietarii de bunuri nerezidenți sunt așteptați să depună din țara lor de reședință dacă nu locuiesc în Spania.
Pot trimite Modelo 210 online?
Da. Agenția Fiscală Spaniolă oferă proceduri de depunere electronică, iar serviciile autorizate pot, de asemenea, să trimită declarații electronic în numele clienților.
Am nevoie de un certificat digital spaniol?
Nu neapărat.
Multe servicii de depunere online pot trimite declarația ta fără a necesita obținerea unui certificat digital propriu.
Păcan plătesc Modelo 210 din străinătate?
Da.
Există mai multe metode de plată, în funcție de circumstanțele tale și de procedura de depunere utilizată. Agenția Fiscală Spaniolă oferă multiple opțiuni de plată pentru nerezidenți.
Pot depune eu însumi Modelo 210?
Da.
Cu toate acestea, mulți nerezidenți preferă să folosească o platformă de depunere online deoarece simplifică procesul și ajută la reducerea erorilor.
Depune-ți Modelo 210 din orice colț al lumii
Deținerea de proprietăți în Spania nu înseamnă că trebuie să călătorești acolo în fiecare an doar pentru a-ți depune impozitele.
Indiferent dacă deții un apartament de vacanță, o vilă sau o proprietate de investiții, poți completa declarația ta Modelo 210 din confortul casei tale, oriunde în lume.
EasySpanishTax.com face procesul simplu, accesibil și proiectat special pentru proprietarii nerezidenți.
Începe astăzi returnarea online a impozitului Modelo 210 și rămâi complet conform cu reglementările fiscale din Spania—fără a părăsi casa.
Impozitele pe închirierile de vacanță în Spania (Ghid 2026)
Cum să depui impozitul spaniol dacă deții proprietăți dar nu le închiriezi