Fullstendig guide om NIE for ikke-residente eiendomseiere i Spania
Hvis du eier eiendom i Spania, men bor i utlandet, har du sannsynligvis hørt om Modelo 210 og kravet om å levere spansk ikke-resident skatt.
Et av de vanligste spørsmålene eiendomseiere stiller er:
"Trenger jeg en NIE for å levere Modelo 210?"
Det korte svaret er:
Ja. I nesten alle tilfeller trenger du en NIE (Número de Identificación de Extranjero) før du kan levere Modelo 210.
Her er alt du trenger å vite.
Hva er en NIE?
En NIE (Número de Identificación de Extranjero) er det offisielle skattemyndighetsnummeret som utstedes til utlendinger i Spania.
Det kreves for nesten hver juridisk eller finansielt transaksjon som involverer spanske myndigheter, inkludert:
Kjøp av eiendom
Betale skatt
Åpne en spansk bankkonto
Koble til tjenester
Registrere et kjøretøy
Arve eiendom
Levere Modelo 210
I motsetning til en oppholdstillatelse, gir en NIE ikke oppholdsrettigheter. Det er bare ditt skattemyndighetsnummer.
Er en NIE obligatorisk for Modelo 210?
Ja.
Den spanske skattemyndigheten (AEAT) identifiserer skattebetalere ved å bruke deres NIE/NIF når de behandler Modelo 210 selvangivelser. Skjemaet krever detaljer om skattebetalerens identifikasjon som en del av leveringsprosessen.
Uten en NIE er det generelt ikke mulig å korrekt sende inn en Modelo 210 selvangivelse.
Hvorfor krever Spania en NIE?
Det spanske skattesystemet knytter hver skattebetaler til et unikt identifikasjonsnummer.
Din NIE knytter sammen:
Ditt eierskap av eiendom
Grunnbokens registre
Kadastral informasjon
Tidligere selvangivelser
Betalinger
Fremtidige refusjoner
Det sikrer at hver deklarasjon tilordnes riktig skattebetaler.
Jeg eier eiendom sammen med min ektefelle. Trenger vi begge en NIE?
Ja.
Hver juridisk eier må ha sin egen NIE.
For eksempel:
Mann: egen NIE
Kone: egen NIE
Selv om begge eier den samme eiendommen, behandler den spanske skattemyndigheten hver eier som en individuell skattebetaler.
Hva hvis jeg kjøpte eiendom for flere år siden?
Hvis du allerede har kjøpt eiendom i Spania, har du nesten helt sikkert allerede en NIE.
Du kan vanligvis finne den på:
Din tinglysningsdokument (Escritura)
Tidligere Modelo 210 selvangivelser
IBI skatteregninger
Notariusdokumentasjon
Din advokats papirer
Hvis du ikke kan finne den, kan din advokat eller gestor også ha en kopi.
Jeg mistet mitt NIE-nummer
Ikke bekymre deg.
Din NIE endres aldri.
Hvis du har mistet dokumentene dine, kan du normalt hente den fra:
Tidligere selvangivelser
Eiendomskjøpsdokumenter
Din advokat
Spanske myndigheter
Kan jeg søke om en NIE før jeg kjøper eiendom?
Absolutt.
Mange kjøpere får en NIE før de kjøper en eiendom fordi det er nødvendig under kjøpsprosessen.
Søknader kan sendes:
Ved spanske politistasjoner
Ved spanske konsulater i utlandet
Gjennom en autorisert representant med fullmakt
Kan jeg levere Modelo 210 med bare passet mitt?
Nei.
Selv om passet ditt bekrefter identiteten din, krever Modelo 210 ditt spanske skattemyndighetsnummer (NIE/NIF) som en del av skattebetaleropplysningene.
Hvilken informasjon trenger jeg i tillegg til min NIE?
For å fullføre Modelo 210 trenger du vanligvis:
NIE
Pass eller ID
Eiendommens adresse
Kadastral referanse
Kadastral verdi
Prosentandel av eierskap
Kjøpsdato
IBI kvittering
Skattebosettingsland
Hvis eiendommen leies ut, trenger du også detaljer om leieinntekt og, der det er aktuelt, fradragsberettigede utgifter.
Å levere Modelo 210 selv er enklere enn noen gang
Mange eiendomseiere tror at levering av Modelo 210 krever å ansette en skatterådgiver hvert år.
Det gjør det ikke.
Med riktig veiledning kan du forberede din egen erklæring på nett på bare noen få minutter.
På EasySpanishTax.com har vi forenklet hele prosessen ved å veilede deg trinn for trinn.
Ingen kompliserte spanske skatteformulærer.
Ingen forvirrende beregninger.
Bare svar på noen enkle spørsmål, så genererer vi din Modelo 210 korrekt.
Ofte stilte spørsmål
Kan jeg levere Modelo 210 uten en NIE?
Nei. Den spanske skattemyndigheten krever ditt spanske skattemyndighetsnummer for å behandle din erklæring.
Trenger hver eier en NIE?
Ja. Hver juridisk eier må ha sin egen NIE.
Er NIE det samme som opphold?
Nei. En NIE er bare et skattemyndighetsnummer.
Utløper min NIE?
Nummeret i seg selv endres ikke, selv om støttedokumenter kan trenge å fornyes avhengig av omstendighetene dine.
Lever din Modelo 210 online
Enten du eier én ferieleilighet eller flere investeringseiendommer, EasySpanishTax.com gjør levering av din spanske ikke-residente skatt enkel, rask og rimelig.
Vårt DIY leveringssystem leder deg gjennom prosessen, utfører beregningene automatisk og forbereder din Modelo 210 korrekt, og hjelper deg med å overholde spanske skatteregler.
Start din Modelo 210 i dag og lever din spanske ikke-residente skatt online på bare noen få enkle trinn.