Comment faire votre déclaration fiscale espagnole pour les non-résidents – Modelo 210
Votre guide étape par étape pour utiliser EasySpanishTax
Déclarer votre impôt sur la propriété en tant que non-résident en Espagne ne doit pas être compliqué.
Sur EasySpanishTax.com, nous avons rendu le processus simple, sûr et facile à comprendre. Que vous possédiez une maison de vacances en Espagne, que vous louiez votre propriété ou que vous partagiez la propriété avec votre partenaire, notre système en ligne vous guide à travers les informations nécessaires pour préparer votre déclaration fiscale Modelo 210.
Suivez ce guide pour compléter votre déclaration en quelques étapes simples.
Choisissez la bonne déclaration fiscale
Cliquez sur Démarrer la Déclaration Modelo 210 et choisissez le service qui correspond à votre situation.
Taxe sur la Propriété des Non-Résidents, Modelo 210
Sélectionnez cette option si vous possédez un bien en Espagne qui est utilisé pour des vacances personnelles, des séjours en famille ou entre amis, ou est autrement disponible pour votre propre usage et n'est pas loué.
Taxe sur les Revenus Locatifs, Modelo 210
Sélectionnez cette option si vous recevez des revenus de la location de votre propriété espagnole, que ce soit par le biais de locations de vacances ou de baux de plus longue durée.
Si vous louez votre propriété seulement une partie de l'année, vous devrez peut-être déclarer à la fois les revenus locatifs et les revenus imputés pour les jours où la propriété n'était pas louée.
Nous Faisons la Déclaration Fiscale pour Vous
Préférez-vous que quelqu'un d'autre s'occupe de la paperasse ? Sélectionnez notre service assisté, et notre équipe préparera votre déclaration en utilisant les informations que vous fournissez.
Nombre de propriétaires et année fiscale
Sur la même page, sélectionnez combien de personnes possèdent le bien et l'année pour laquelle vous souhaitez soumettre la déclaration. Par exemple, si vous déclarez des revenus fonciers imputés pour 2025, sélectionnez 2025 comme année fiscale.
Pour les biens non loués, la déclaration est généralement soumise au cours de l'année civile suivant l'année fiscale.
Important : Les revenus locatifs peuvent avoir des périodes et des délais de déclaration différents selon l'année concernée et les règles de dépôt applicables. Vérifiez toujours que vous avez sélectionné la bonne année fiscale avant de continuer.
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax Entrez vos informations personnelles
La prochaine étape consiste à fournir vos coordonnées personnelles. Il se peut qu'on vous demande d'entrer :
- Nom complet, exactement tel qu'il figure sur vos documents d'identité.
- Numéro NIE, votre numéro d'identification d'étranger espagnol.
- Pays de résidence fiscale.
- Adresse résidentielle en dehors de l'Espagne.
- Adresse e-mail et coordonnées.
Important : Assurez-vous que votre numéro NIE et votre nom sont correctement saisis. Des informations incorrectes peuvent poser des problèmes lors de la préparation ou de la soumission de votre déclaration fiscale.
Part de propriété
Si vous possédez votre bien espagnol avec une autre personne, entrez les détails de chaque propriétaire et indiquez les pourcentages de propriété. Par exemple :
- Un propriétaire : 100 % de propriété.
- Deux propriétaires égaux : 50 % chacun.
- Trois propriétaires : Entrez le pourcentage appartenant à chaque propriétaire.
Chaque propriétaire non résident a normalement besoin d'une déclaration Modelo 210 séparée pour sa part du revenu imposable. Assurez-vous que les pourcentages de propriété correspondent à l'acte de propriété espagnol, Escritura.
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax 
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax Entrez les détails de votre propriété espagnole
Vous devrez maintenant fournir des informations sur votre propriété en Espagne. Ayez votre dernier reçu IBI à portée de main avant de commencer. Vous aurez besoin des informations suivantes :
Adresse de la propriété
Entrez l'adresse complète de votre propriété espagnole, y compris la rue, le bâtiment, le numéro d'appartement, le code postal, la municipalité et la province.
Référence cadastrale, Referencia Catastral
C'est le numéro d'identification unique attribué à votre propriété par le Cadastre espagnol. Vous pouvez normalement le trouver sur votre reçu IBI ou votre documentation de propriété.
Valeur cadastrale, Valor Catastral
La valeur cadastrale est la valeur administrative officielle attribuée à votre propriété. Elle est utilisée pour calculer certains impôts sur la propriété en Espagne. Vous la trouverez normalement sur votre reçu IBI annuel.
Ne confondez pas la valeur cadastrale avec la valeur marchande ou le prix que vous avez payé pour votre propriété.
Astuce : Si vous ne savez pas où trouver ces détails, consultez notre article d'aide, Numéro Cadastral et Valeur Cadastrale.
Votre impôt estimé
Si votre propriété n'est pas louée, votre impôt est généralement calculé en fonction de sa valeur cadastrale. En bas de cette page, vous verrez votre impôt estimé. Le calcul prend en compte des facteurs tels que :
- La valeur cadastrale de la propriété.
- Le pourcentage de revenu imputé applicable, normalement 1,1 % ou 2 %.
- Votre pourcentage de propriété.
- Le nombre de jours pendant lesquels la propriété a été détenue ou disponible pour un usage personnel.
- Votre résidence fiscale et le taux d'imposition applicable.
Le taux général d'imposition sur le revenu des non-résidents est de 19 % pour les résidents qualifiés de l'UE, d'Islande et de Norvège, et de 24 % pour les autres non-résidents, sous réserve des règles applicables.
Vous pouvez également utiliser notre Calculateur Gratuit de Modelo 210 pour estimer le montant avant de commencer votre déclaration.
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax 
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax Complétez vos informations sur les revenus locatifs
Si vous louez votre propriété espagnole, vous devrez entrer les détails des revenus locatifs reçus pendant la période fiscale concernée. Préparez les informations suivantes :
Revenu locatif total
Indiquez le revenu locatif brut reçu des invités ou des locataires.
Période de location
Fournissez les dates ou le nombre de jours pendant lesquels votre propriété a été louée.
Dépenses déductibles
En fonction de votre résidence fiscale et des règles fiscales applicables, certaines dépenses directement liées à l'activité de location peuvent être déductibles. Cela peut inclure des portions éligibles des frais d'agence, de maintenance, d'assurance, de frais de communauté, d'IBI et d'autres dépenses éligibles.
Tous les non-résidents ne sont pas en droit de déduire des dépenses, et toutes les dépenses liées à une propriété ne sont pas automatiquement déductibles.
Important : Conservez les factures et la documentation justificative pour toutes les dépenses réclamées. Si votre propriété a été louée seulement une partie de l'année, les jours restants peuvent également donner lieu à des revenus imputés de propriété de non-résident.
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax Vérifiez votre Déclaration
Avant de continuer vers le paiement, vérifiez soigneusement les informations saisies. Assurez-vous que votre nom, numéro de NIE, adresse de la propriété, référence cadastrale, pourcentage de propriété, année fiscale, revenus et dépenses sont corrects.
Attention particulière à la valeur cadastrale et à l'année fiscale sélectionnée, car cela peut affecter le calcul final. Si vous découvrez une erreur, revenez à la section concernée et corrigez-la avant de continuer.
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax Payez en toute sécurité en ligne
Une fois vos informations complètes et révisées, passez à la section de paiement. EasySpanishTax utilise Stripe pour des paiements en ligne sécurisés. Le service fonctionne sur une base de paiement par déclaration, sans abonnements ni frais récurrents automatiques.
Veuillez noter : Les frais de service d'EasySpanishTax et tout impôt espagnol à payer à l'Agencia Tributaria sont des montants séparés.
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax Recevez votre Confirmation de Déclaration
Si vous louez votre propriété espagnole, vous devrez entrer les détails des revenus de location reçus pendant la période fiscale concernée. Préparez les informations suivantes :
Revenu locatif total
Indiquez le revenu locatif brut reçu des invités ou des locataires.
Période de location
Fournissez les dates ou le nombre de jours pendant lesquels votre propriété a été louée.
Dépenses déductibles
En fonction de votre résidence fiscale et des règles fiscales applicables, certaines dépenses directement liées à l'activité locative peuvent être déductibles. Cela peut inclure des portions admissibles des frais d'agence, d'entretien, d'assurance, de frais de communauté, d'IBI et d'autres dépenses éligibles.
Tous les non-résidents n'ont pas droit à la déduction des dépenses, et toutes les dépenses liées à la propriété ne sont pas automatiquement déductibles.
Important : Conservez les factures et la documentation justificative pour toutes les dépenses déclarées. Si votre propriété n'a été louée que pendant une partie de l'année, les jours restants peuvent également donner lieu à des revenus de propriété imputés pour non-résidents.
Accédez à Votre Compte et à Vos Déclarations Enregistrées
Un des avantages d'EasySpanishTax est que votre compte est créé automatiquement et que vos informations de déclaration sont enregistrées pour une utilisation future. Lorsque vous revenez pour préparer votre prochaine déclaration, vos informations saisies précédemment peuvent être réutilisées.
Vous devez toutefois vérifier vos informations chaque année, en particulier si vous avez changé d'adresse, vendu une partie de la propriété, modifié les pourcentages de propriété ou commencé à la louer. Cela rend le remplissage de vos futures déclarations plus rapide et plus facile.
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax Conservez vos documents de propriété espagnols
Votre compte EasySpanishTax comprend également une fonctionnalité de stockage sécurisé de documents. Vous pouvez garder ensemble des documents importants relatifs à la propriété, y compris :
- Actes de propriété espagnols, Escritura.
- Reçus IBI.
- Poches d'assurance.
- Contrats de services publics.
- Documents hypothécaires.
- D'autres documents de propriété pertinents.
Cela vous aide à garder tout organisé et accessible quand vous en avez besoin.
Capture d'écran du formulaire EasySpanishTax
Questions Fréquemment Posées
- Dois-je remplir le Modelo 210 si je ne loue pas ma propriété?
- En général, oui. Si vous êtes une personne non résidente qui possède un bien urbain en Espagne pour un usage personnel, vous devrez normalement déclarer des revenus fonciers imputés via le Modelo 210, même si vous ne recevez aucun revenu locatif.
- Mon mari et moi avons-nous besoin de déclarations séparées ?
- En général, oui. Si vous êtes tous deux propriétaires de la propriété, chaque propriétaire non résident soumet normalement une déclaration distincte basée sur son pourcentage de propriété.
- Où puis-je trouver ma valeur cadastrale ?
- Vous pouvez normalement le trouver sur votre reçu annuel d'IBI sous la valeur cadastrale.
- Puis-je compléter ma déclaration fiscale depuis un autre pays ?
- Oui. EasySpanishTax est un service en ligne conçu pour les propriétaires de biens non-résidents, afin que vous puissiez compléter le processus depuis l'étranger.
- Puis-je utiliser EasySpanishTax chaque année?
- Oui. Vos informations de compte et de déclaration sauvegardées facilitent la préparation des déclarations des années suivantes.
- Que faire si j'ai fait une erreur?
- Si vous remarquez une erreur avant de compléter votre déclaration, corrigez-la avant de continuer. Si vous découvrez une erreur après la soumission, contactez notre équipe de soutien pour discuter des prochaines étapes. Une correction ou un dépôt supplémentaire peut être nécessaire.
- Que faire si j'ai besoin d'assistance ?
- Notre équipe est disponible pour vous aider si vous rencontrez des difficultés avec les formulaires en ligne ou si vous n'êtes pas sûr de la façon de procéder. E-mail : easyspanishtax@enovaestates.com · Téléphone : +34 951 273 680
Prêt à compléter votre déclaration fiscale espagnole ?
Éliminez le stress des impôts sur les biens en Espagne. Avec EasySpanishTax, vous pouvez compléter vos informations sur le Modelo 210 en ligne, en toute sécurité et sans paperasse compliquée.