Cómo hacer tu declaración de impuestos española para no residentes – Modelo 210
Tu guía paso a paso para usar EasySpanishTax
Declarar su impuesto sobre la propiedad como no residente en España no tiene por qué ser complicado.
En EasySpanishTax.com, hemos hecho que el proceso sea simple, seguro y fácil de entender. Ya sea que tenga una casa de vacaciones en España, alquile su propiedad o comparta la propiedad con su pareja, nuestro sistema en línea lo guiará a través de la información necesaria para preparar su declaración de impuestos Modelo 210.
Siga esta guía para completar su declaración en solo unos pocos pasos simples.
Elija la declaración de impuestos correcta
Haga clic en Comenzar la Declaración del Modelo 210 y elija el servicio que se aplique a su situación.
Impuesto sobre la propiedad para no residentes, Modelo 210
Seleccione esta opción si posee una propiedad en España que se utiliza para vacaciones personales, estancias de familiares o amigos, o que está disponible para su propio uso y no está alquilada.
Impuesto sobre los ingresos por alquiler, Modelo 210
Seleccione esta opción si recibe ingresos por el alquiler de su propiedad en España, ya sea a través de alquileres vacacionales o contratos de arrendamiento a largo plazo.
Si alquila su propiedad solo parte del año, es posible que deba declarar tanto los ingresos por alquiler como los ingresos imputados por los días en que la propiedad no estuvo alquilada.
Nosotros hacemos la declaración de impuestos por usted
¿Prefiere que alguien más maneje el papeleo? Seleccione nuestro servicio asistido, y nuestro equipo preparará su declaración utilizando la información que proporcione.
Número de propietarios y año fiscal
En la misma página, seleccione cuántas personas son propietarias de la propiedad y el año para el cual desea presentar la declaración. Por ejemplo, si está declarando ingresos imputados de la propiedad para 2025, seleccione 2025 como el año fiscal.
Para propiedades no alquiladas, la declaración normalmente se presenta durante el año calendario siguiente al año fiscal.
Importante: Los ingresos por alquiler pueden tener diferentes períodos de presentación y plazos dependiendo del año en cuestión y las reglas de presentación aplicables. Siempre verifique que ha seleccionado el año fiscal correcto antes de continuar.
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax Introduzca su información personal
El siguiente paso es proporcionar sus datos personales. Se le puede pedir que ingrese:
- Nombre completo, exactamente como aparece en sus documentos de identificación.
- NIE, su número de identificación de extranjero en España.
- País de residencia fiscal.
- Dirección residencial fuera de España.
- Dirección de correo electrónico y datos de contacto.
Importante: Asegúrese de que su número de NIE y nombre estén ingresados correctamente. La información incorrecta puede causar problemas al preparar o presentar su declaración de impuestos.
Porcentaje de propiedad
Si posee su propiedad en España junto con otra persona, ingrese los detalles de cada propietario e indique los porcentajes de propiedad. Por ejemplo:
- Un propietario: 100% de propiedad.
- Dos propietarios iguales: 50% cada uno.
- Tres propietarios: Ingrese el porcentaje que pertenece a cada propietario.
Cada propietario no residente normalmente necesita una declaración separada del Modelo 210 para su parte de la renta imponible. Asegúrese de que los porcentajes de propiedad coincidan con la escritura española, Escritura.
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax 
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax Introduzca los detalles de su propiedad española
Ahora necesitará proporcionar información sobre su propiedad en España. Tenga disponible su último recibo de IBI antes de comenzar. Puede necesitar la siguiente información:
Dirección de la propiedad
Introduzca la dirección completa de su propiedad en España, incluyendo la calle, edificio, número de apartamento, código postal, municipio y provincia.
Referencia catastral, Referencia Catastral
Este es el número de identificación único asignado a su propiedad por el Catastro español. Normalmente puede encontrarlo en su recibo de IBI o en la documentación de su propiedad.
Valor catastral, Valor Catastral
El valor catastral es el valor administrativo oficial asignado a su propiedad. Se utiliza para calcular ciertos impuestos sobre la propiedad en España. Normalmente lo encontrará en su recibo anual de IBI.
No confunda el valor catastral con el valor de mercado o el precio que pagó por su propiedad.
Sugerencia: Si no está seguro de dónde encontrar estos detalles, visite nuestro artículo de ayuda, Número Catastral y Valor Catastral.
Su impuesto estimado
Si su propiedad no está alquilada, su impuesto se calcula generalmente utilizando su valor catastral. Al final de esta página verá su impuesto estimado. El cálculo tiene en cuenta factores como:
- El valor catastral de la propiedad.
- El porcentaje de ingresos imputados aplicable, normalmente 1.1% o 2%.
- Su porcentaje de propiedad.
- El número de días que la propiedad fue propiedad o estuvo disponible para uso personal.
- Su residencia fiscal y tipo impositivo aplicable.
La tasa general del impuesto sobre la renta para no residentes es del 19% para residentes de la UE, Islandia y Noruega que califican, y del 24% para otros no residentes, sujeto a las normas aplicables.
También puede utilizar nuestra Calculadora Gratuita del Modelo 210 para estimar el monto antes de comenzar su declaración.
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax 
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax Completa tu información sobre ingresos por alquiler
Si alquila su propiedad española, necesitará ingresar los detalles de los ingresos por alquiler recibidos durante el período fiscal correspondiente. Prepare la siguiente información:
Ingresos totales por alquiler
Ingrese el ingreso bruto por alquiler recibido de huéspedes o inquilinos.
Período de alquiler
Proporcione las fechas o el número de días que su propiedad estuvo alquilada.
Gastos deducibles
Dependiendo de su residencia fiscal y las normas fiscales aplicables, ciertos gastos directamente relacionados con la actividad de alquiler pueden ser deducibles. Estos pueden incluir porciones elegibles de tarifas de agencia, mantenimiento, seguro, cuotas de comunidad, IBI y otros gastos calificados.
No todos los no residentes tienen derecho a deducir gastos, y no todos los gastos de propiedad son automáticamente deducibles.
Importante: Guarde las facturas y la documentación de apoyo para todos los gastos reclamados. Si su propiedad fue alquilada solo por parte del año, los días restantes también pueden dar lugar a ingresos por propiedad imputados de no residentes.
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax Revisa tu Declaración
Antes de continuar con el pago, revise cuidadosamente la información ingresada. Verifique que su nombre, número de NIE, dirección de la propiedad, referencia catastral, porcentaje de propiedad, año fiscal, ingresos y gastos sean correctos.
Preste especial atención al valor catastral y al año fiscal seleccionado, ya que estos pueden afectar el cálculo final. Si descubre un error, regrese a la sección correspondiente y corríjalo antes de continuar.
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax Paga de manera segura en línea
Una vez que su información haya sido completada y revisada, proceda a la sección de pago. EasySpanishTax utiliza Stripe para pagos en línea seguros. El servicio opera con un modelo de pago por declaración, sin suscripciones ni cargos automáticos recurrentes.
Por favor, tenga en cuenta: La tarifa del servicio de EasySpanishTax y cualquier impuesto español a pagar a la Agencia Tributaria son montos separados.
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax Recibe la Confirmación de tu Declaración
Si alquila su propiedad en España, necesitará ingresar los detalles de los ingresos por alquiler recibidos durante el período fiscal correspondiente. Prepare la siguiente información:
Ingreso total por alquiler
Ingrese el ingreso bruto por alquiler recibido de los huéspedes o inquilinos.
Período de alquiler
Proporcione las fechas o el número de días que su propiedad fue alquilada.
Gastos deducibles
Dependiendo de su residencia fiscal y las reglas fiscales aplicables, ciertos gastos directamente relacionados con la actividad de alquiler pueden ser deducibles. Estos pueden incluir porciones elegibles de honorarios de agencia, mantenimiento, seguros, tarifas comunitarias, IBI y otros gastos calificados.
No todos los no residentes tienen derecho a deducir gastos, y no todos los gastos de propiedad son automáticamente deducibles.
Importante: Conserve las facturas y la documentación de apoyo para todos los gastos reclamos. Si su propiedad fue alquilada solo parte del año, los días restantes también pueden dar lugar a ingresos por propiedad imputados para no residentes.
Accede a Tu Cuenta y Declaraciones Guardadas
Uno de los beneficios de EasySpanishTax es que su cuenta se crea automáticamente y la información de su declaración se guarda para su uso futuro. Cuando regrese para preparar su próxima declaración, los detalles ingresados anteriormente se pueden reutilizar.
Aún debe revisar su información cada año, especialmente si ha cambiado de dirección, vendido parte de la propiedad, cambiado porcentajes de propiedad o comenzado a alquilarla. Esto hace que completar sus futuras declaraciones sea más rápido y fácil.
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax Almacena tus documentos de propiedad en España
Su cuenta de EasySpanishTax también incluye una función de almacenamiento seguro de documentos. Puede mantener juntos los documentos importantes de propiedad, incluidos:
- Escrituras españolas, Escritura.
- Recibos de IBI.
- Contratos de seguros.
- Contratos de servicios públicos.
- Documentos de hipoteca.
- Otros documentos relevantes de propiedad.
Esto le ayuda a mantener todo organizado y accesible siempre que lo necesite.
Captura de pantalla del formulario de EasySpanishTax
Preguntas Frecuentes
- ¿Necesito presentar el Modelo 210 si no alquilo mi propiedad?
- Generalmente, sí. Si eres una persona no residente que posee una propiedad urbana en España para uso personal, normalmente deberás declarar ingresos imputados por propiedad a través del Modelo 210, incluso si no recibes ingresos por alquiler.
- ¿Necesitan mi esposo y yo declaraciones separadas?
- En general, sí. Si ambos son propietarios de la propiedad, cada propietario no residente normalmente presenta una declaración separada basada en su porcentaje de propiedad.
- ¿Dónde puedo encontrar mi valor catastral?
- Normalmente puedes encontrarlo en tu recibo anual de IBI bajo Valor Catastral.
- ¿Puedo completar mi declaración de impuestos desde otro país?
- Sí. EasySpanishTax es un servicio en línea diseñado para propietarios de propiedades no residentes, por lo que puedes completar el proceso desde el extranjero.
- ¿Puedo usar EasySpanishTax cada año?
- Sí. La información de tu cuenta guardada y las declaraciones hacen que sea más fácil preparar las declaraciones de años posteriores.
- ¿Qué pasa si he cometido un error?
- Si nota un error antes de completar su declaración, corríjalo antes de continuar. Si descubre un error después de la presentación, comuníquese con nuestro equipo de soporte para discutir los siguientes pasos. Puede ser necesaria una corrección o una declaración adicional.
- ¿Qué debo hacer si necesito asistencia?
- Nuestro equipo está disponible para ayudar si experimenta dificultades con los formularios en línea o no está seguro de cómo proceder. Correo electrónico: easyspanishtax@enovaestates.com · Teléfono: +34 951 273 680
¿Listo para completar tu declaración de impuestos española?
Elimina el estrés de los impuestos sobre la propiedad en España. Con EasySpanishTax, puedes completar tu información del Modelo 210 en línea, de forma segura y sin trámites complicados.